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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.66355485)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ugo Bassi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5597 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.421 €/m² e
6.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 7.145 €/m²) e per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 6.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Ugo Bassi) è pari a
5.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,67%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura per vacanza
RICCIONE ABISSINIA centralissimo in piccola palazzina ottimamente tenuta a 300 mt dal mare appartamento luminoso e silenzioso con bellissimi terrazzi luminosi abitabili che si aprono in un rigoglioso giardino offrendo una vista verde e rilassante per momenti di quiete , composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, garage al piano seminterrato. libero subito, ottimo per la casa vacanze o investimento , rif 2123 € 375.000
