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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 695.000 € (cod.6634b9ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Reggio Emilia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4371 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.162 €/m² e
6.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 6.520 €/m²) e per attici (da 3.445 €/m² a 7.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Reggio Emilia) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Esclusivo attico situato nel cuore di Riccione, a pochi passi dal mare e da Alba. Questo splendido immobile, di nuova costruzione, offre un ambiente di vita raffinato e moderno. Con due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, rappresenta il massimo del comfort e dell'eleganza. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera di lusso e sofisticazione. L'appartamento vanta un design contemporaneo che esalta la luminosità e la spaziosità degli ambienti. La zona giorno, di quasi 40 metri quadrati, è perfettamente integrata con un'ampia terrazza di quasi 100 mq metri quadrati, che si divide su due lati simmetricamente ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La presenza di un ascensore garantisce un accesso comodo e agevole a tutti i livelli dell'edificio. Tra le caratteristiche distintive di questa proprietà, spiccano le terrazze ed il doppio parcheggio privato, che aggiungono ulteriore valore e praticità. La disposizione degli spazi è stata studiata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità, rendendo questo appartamento un rifugio perfetto per chi cerca un ambiente esclusivo e riservato. Concludendo, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più prestigiose d'Italia, con tutti i comfort e le comodità che solo una proprietà di lusso può offrire
