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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 390.000 € (cod.6637a587)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Viale Ceccarini) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6093 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.890 €/m² e
8.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 6.510 €/m²) e per trivani (da 4.050 €/m² a 6.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
V292/UI8 - RESIDENZA LUCCIOLA - Immagina di avere il mare a pochi passi, il centro di Riccione da vivere ogni giorno e una casa moderna in cui sentirti davvero bene. In un contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo un elegante appartamento situato al terzo piano, ideale per chi sogna una casa al mare capace di unire stile, funzionalità e un nuovo modo di vivere il tempo libero. Gli spazi interni sono studiati per offrire praticità e armonia, la zona living con angolo cottura che diventa il cuore della casa: un ambiente accogliente da condividere con la famiglia e gli amici, da cui si accede a una loggia scoperta vivibile, perfetta per iniziare la giornata con una colazione all'aria aperta o concedersi una cena nelle piacevoli serate estive. La zona notte è pensata per garantire privacy e comodità. La camera matrimoniale dispone di bagno esclusivo, mentre la seconda camera singola, arricchita da balcone, offre uno spazio versatile da dedicare agli ospiti, ai figli o alle proprie esigenze personali. Il piacere di abitare in una casa che guarda al futuro Questa nuova proposta immobiliare interpreta il vivere contemporaneo attraverso ambienti curati, materiali di qualità e tecnologie pensate per semplificare la quotidianità. Le finiture moderne e ricercate si accompagnano a soluzioni architettoniche e impiantistiche orientate all'efficienza energetica, mentre i sistemi domotici di ultima generazione consentono una gestione evoluta del comfort domestico. Il risultato è una residenza che valorizza ogni momento, dalla tranquillità degli spazi privati alla possibilità di raggiungere comodamente tutto ciò che rende Riccione una delle località più amate della Riviera Romagnola. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera una seconda casa in una delle destinazioni più apprezzate della costa adriatica, sia per chi cerca un'abitazione moderna da vivere tutto l'anno. Per rendere ancora più agevole la vita quotidiana, è disponibile la possibilità di acquistare un posto auto esc[…]
