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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.6633fc96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6547 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.011 €/m² e
6.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 7.130 €/m²) e per monolocali (da 4.570 €/m² a 7.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,60%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione per vacanza
RICCIONE – ABISSINIA **ESCLUSIVA ELICASA** Nel cuore della prestigiosa zona Abissinia, una delle aree più ricercate di Riccione, proponiamo in vendita un delizioso monolocale di circa 40 mq completamente ristrutturato e curato in ogni minimo dettaglio. L’immobile, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente, accoglie gli ospiti attraverso una graziosa corte privata, un piccolo angolo di tranquillità dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, tra colazioni al sole, aperitivi serali e momenti di relax lontano dal caos. Gli interni sono stati oggetto di una prima ristrutturazione nel 2015 e successivamente di un importante restyling completo nel 2023, che ha portato l’abitazione ad uno standard estetico e qualitativo di assoluto livello. Ogni elemento d’arredo è stato accuratamente selezionato: dalla cucina alle sedute, passando per complementi e finiture di design. L’appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi presenti nelle fotografie, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire funzionalità e comfort: ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, zona notte matrimoniale separata da elegante séparé e bagno finestrato con moderno box doccia. Completa la proprietà un comodo posto auto esterno di proprietà esclusiva, elemento di grande valore in una zona così centrale e richiesta. Le spese condominiali sono bassissime, rendendo questa soluzione ancora più interessante sia come casa vacanze sia come investimento. La posizione è semplicemente straordinaria: a soli 300 metri dal mare e a circa 600 metri da Viale Ceccarini, nel pieno centro dell’Abissinia, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Un’opportunità rara per acquistare un immobile esclusivo, completamente rinnovato, arredato con gusto e proposto ad un prezzo davvero sorprendente per una delle location più ambite della Riviera Romagnola. RIF. 2706 EURO 275.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto l[…]
