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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.6633f7e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3311 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.064 €/m² e
4.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per case indipendenti (da 3.025 €/m² a 6.360 €/m²) e per ville (da 2.860 €/m² a 6.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
4.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,63%), come per la zona di Centro Storico (-3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con angolo cottura per vacanza da ristrutturare
RICCIONE PORTO MARE caratteristica casa su due livelli con ingresso indipendente su ampi spazi esterni vicino al porto e alla spiaggia di Riccione perfetta per chi sogna una fuga sul mare .L'immobile si compone da ingresso su pergolato esterno per pranzi all'aperto , sala ,cucinotto , bagno , al piano superiore ci sono 2 camere matrimoniali , 1 bagno , balconcino con vista porto , 2 terrazzi . Lastrico solare . Immobile da ristrutturare completamente e trasformare nel rifugio dei tuoi sogni , grande potenziale di personalizzazione perfetta come casa vacanze o investimento RIF 127 € 298.000 Per fissare una visita contattaci subito
