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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 475.000 € (cod.66337447)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Amatore Sciesa nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3392 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.796 €/m² e
5.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione edificio storico
Nel cuore autentico di Riccione Paese, in Viale Amatore Sciesa, laterale di Corso Fratelli Cervi, proponiamo un appartamento al quarto piano di un signorile palazzo storico di cinque piani, servito da ascensore. La casa accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti, in un’atmosfera piacevole e familiare. La zona giorno, curata e arredata con gusto, si sviluppa tra soggiorno e cucina, creando uno spazio funzionale e conviviale, ideale per vivere la quotidianità e condividere momenti in compagnia. Dal living si accede al terrazzo angolare, che accompagna l’ambiente e offre una piacevole vista aperta sul verde. Uno spazio da vivere nelle belle giornate, perfetto per una colazione all’aria aperta, un momento di relax o una cena nelle serate estive. Un pratico disimpegno, valorizzato da armadiature a scomparsa, conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, una soluzione comoda e funzionale, pensata per garantire comfort e privacy. A servizio delle camere, un secondo terrazzo offre un ulteriore sfogo esterno. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Gli ambienti, accoglienti e ben tenuti, vengono proposti completamente arredati, offrendo la comodità di una casa pronta da vivere, senza rinunciare alla possibilità di personalizzarla nel tempo secondo il proprio stile. A completare la proprietà, un comodo garage al piano strada e due posti auto, uno coperto e uno scoperto: dotazioni di grande valore, soprattutto in una posizione centrale e ricercata come questa. Una soluzione da vivere fin da subito, ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare
