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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 395.000 € (cod.6632cf9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.755 €/m² e
4.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 6.515 €/m²) e per case indipendenti (da 2.895 €/m² a 5.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cantina per vacanza
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON VISTA MARE E PISCINA A RICCIONE PARCO - A Riccione, nella ricercata zona Parco, dove il verde incontra il mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, perfetto per chi desidera vivere le proprie vacanze all'insegna del comfort, del relax e della bellezza. Situato al quinto piano con ascensore, l'appartamento regala una splendida vista mare e ambienti luminosi, curati e pronti da vivere. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone con accesso diretto al terrazzo vista mare, uno spazio ideale per iniziare la giornata con una colazione all'aperto o godersi la brezza marina. La cucina è separata, mentre la zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, un bagno principale e un secondo bagno di servizio. A completare la proprietà, un ulteriore terrazzo con piacevole vista sulle colline, per ammirare anche il fascino dell'entroterra romagnolo. L'immobile è stato completamente ristrutturato e viene proposto parzialmente arredato, pronto per essere vissuto fin da subito, senza pensieri. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la piscina condominiale, un vero valore aggiunto per trascorrere piacevoli momenti di relax nelle giornate estive. Completano la proposta una comoda cantina ciclabile e posti auto condominiali. La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: il mare è facilmente raggiungibile, così come il parco, la pista ciclabile e tutti i principali servizi, per godersi Riccione in totale libertà, anche senza utilizzare l'auto. Una casa vacanze speciale, dove alternare giornate in spiaggia, momenti a bordo piscina e aperitivi sul terrazzo con vista mare. Richiesta pari ad euro 395 mila, leggermente trattabili. Contattaci per fissare la tua visita
