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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 880.000 € (cod.6632616d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 880.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giosuè Carducci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.417 €/m² e
6.507 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 7.150 €/m²) e per case indipendenti (da 3.000 €/m² a 6.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Giosuè Carducci) è pari a
5.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,56%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FCF real estate srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con ascensore con cantina con cucina abitabile
In una delle vie più eleganti e ricercate di Riccione, all’interno di uno dei contesti residenziali più prestigiosi della città, proponiamo un’elegante residenza al piano terra, a soli 100 metri dal mare. Una proprietà rara per posizione e caratteristiche, capace di coniugare la comodità della vicinanza alla spiaggia con il privilegio di ampi spazi privati, pensati per vivere la casa con assoluta libertà. Gli ambienti interni si sviluppano intorno a una piacevole zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, spazi concepiti per accogliere la quotidianità con eleganza e naturale convivialità. La zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali, oltre a due bagni, un comodo antibagno e un pratico ripostiglio. Ma è all’esterno che la proprietà esprime uno dei suoi caratteri più distintivi. La corte privata rappresenta una vera estensione della casa: uno spazio riservato e versatile, ideale per organizzare pranzi e cene in compagnia, accogliere numerosi ospiti o semplicemente concedersi momenti di relax all’aria aperta. La possibilità di inserire una jacuzzi permette inoltre di immaginare un’autentica oasi privata nel cuore di Riccione. Particolarmente preziosa è anche la possibilità di parcheggiare all’interno della corte: oltre al posto auto assegnato, lo spazio consente di ospitare fino a quattro automobili, una caratteristica di assoluta rilevanza considerando la posizione così prossima al mare. Una residenza che interpreta in modo autentico il privilegio di vivere Riccione: il mare raggiungibile in pochi passi, la privacy di una corte esclusiva, ambienti generosi e la possibilità di accogliere famiglia e amici in totale comfort. Una soluzione pensata per chi cerca non semplicemente una casa al mare, ma un luogo da vivere pienamente, dove la posizione, gli spazi e la qualità della vita si incontrano in un equilibrio raro
