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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.663259ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ECO IMMOBILIARE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.857 €/m² e
5.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 7.145 €/m²) e per case indipendenti (da 3.050 €/m² a 6.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Armando Diaz) è pari a
5.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
RICCIONE PAESE – APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI 100 MQ CON DUE CAMERE MATRIMONIALI In esclusiva Eco Immobiliare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato, situato a Riccione Paese, in Viale Diaz, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e le attività commerciali della zona. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben organizzati, la luminosità della zona giorno e la cura nella distribuzione degli spazi, offrendo una soluzione abitativa confortevole e funzionale. L’ingresso accompagna alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura particolarmente luminoso, un ambiente accogliente e piacevole da vivere, ideale per trascorrere momenti di relax e condividere la quotidianità. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile, spaziosa e super attrezzata, pensata per chi ama cucinare e desidera uno spazio dedicato, pratico e ben organizzato. Dalla cucina si accede direttamente a un balcone, un valore aggiunto che offre uno sfogo esterno e rende l’ambiente ancora più funzionale. La zona notte è separata dalla zona giorno attraverso un comodo disimpegno, che conduce alle due camere matrimoniali, entrambe molto spaziose. Le dimensioni generose delle stanze permettono di arredarle comodamente, adattandole alle diverse esigenze abitative. La distribuzione interna è completata da un bagno principale dotato di un’ampia doccia e da un secondo bagno di servizio, una caratteristica particolarmente utile nella gestione della vita quotidiana. A completare la proprietà è presente un posto auto condominiale, una comodità da non sottovalutare in una zona come Riccione Paese. Grazie alla ristrutturazione completa, alla metratura di circa 100 mq e alla presenza di due camere matrimoniali, una cucina abitabile, due bagni e un balcone, l’appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa pronta da vivere, con ambienti ampi e ben distinti. Una proposta in esclusiva Eco Immobiliare, ideale per chi desid[…]
