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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 548.000 € (cod.66325840)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 548.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Santo Stefano Immobiliare) a
548.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5708 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.184 €/m² e
6.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 7.145 €/m²) e per quadrivani (da 3.440 €/m² a 6.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santo Stefano Immobiliare
VIA SANTO STEFANO 35/a, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cantina per vacanza
A Riccione, in via Dante, a pochi metri dal mare, proponiamo in vendita quadrilocale di 96 mq posto al primo piano. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina separata. La distribuzione interna rende gli spazi particolarmente vivibili e funzionali, ideali sia per la quotidianità sia per i periodi di vacanza. La zona notte, è composta da due camere da letto di buona metratura e da doppi servizi, una caratteristica sempre più apprezzata per comfort e praticità. Completa la proprietà una loggia, piacevole sfogo esterno da vivere nella bella stagione, oltre a un comodo ripostiglio. Una soluzione interessante per chi desidera vivere la zona più ricercata di Riccione, a pochi passi dal mare e con tutti i principali servizi a portata di mano
