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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 319.000 € (cod.6632390b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Finale Ligure nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5406 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.769 €/m² e
4.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 6.515 €/m²) e per case indipendenti (da 2.895 €/m² a 5.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Finale Ligure) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
and #127969; RICCIONE - PUNTA DELL'ESTnPIANO TERRA DI 59 MQ CON CORTE PRIVATA, POSTO AUTO E 2 CAMEREnnIn zona Punta dell'Est a Riccione, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 59 mq, inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative.nnL'immobile sarà interessato da una ristrutturazione completa, con la possibilità di ottenere una casa moderna, funzionale e confortevole.nnLa disposizione interna prevede un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno.nnUno dei principali punti di forza della proprietà è la corte esterna privata di circa 87 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto, organizzare pranzi e cene, creare una zona relax o semplicemente godere di un'area verde privata direttamente collegata all'abitazione.nnCompleta la proprietà un posto auto di 17 mq, comodo per parcheggiare la propria autovettura.nnPerché acquistarlo:n and #128205; Riccione - zona Punta dell'Estn and #127968; 59 mq di abitazionen and #127807; 87 mq di corte privatan and #128663; posto auto di 17 mqn and #128719; and #65039; 2 camere da letton and #128296; Ristrutturazione completan and #127970; Piccola palazzina di sole 4 unitàn and #127795; Piano terra con spazio esterno privaton and #128205; Zona residenziale servitannUna soluzione particolarmente interessante per chi cerca a Riccione un appartamento indipendente al piano terra, con ampio spazio esterno privato e posto auto , in una zona residenziale e comoda ai servizi da destinare sia ad abitazione principale che come casa per il mare .nnClasse Energetica and quot; A and quot; - Consegna prevista estate 2027nnPossibilità di personalizzare le finiture e le caratteristiche della ristrutturazione. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Gli animali sono i benvenuti, Insonorizzazione, Porta blindata, A pochi passi dalla spiaggia, Ingresso indipendente, Giardino privato
