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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 380.000 € (cod.663236e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Ungaretti nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.923 €/m² e
4.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 6.515 €/m²) e per trivani (da 3.835 €/m² a 6.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Giuseppe Ungaretti) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
Trilocale con ampio garage a pochi passi dal mare – Riccione Alba Nella rinomata zona Alba di Riccione, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un trilocale di recente costruzione, che combina eleganza, comfort e una posizione particolarmente apprezzata. L'appartamento accoglie con una luminosa zona living con angolo cottura a vista, uno spazio moderno e funzionale, pensato per vivere piacevolmente ogni momento della giornata. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno. I pavimenti in parquet donano calore e raffinatezza agli interni. Due balconi arricchiscono la proprietà, offrendo piacevoli affacci e ulteriori spazi da vivere all'aperto. A completare la residenza, un garage di generose dimensioni. La vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come elegante casa per le vacanze. Una proprietà che racchiude le qualità più desiderate a Riccione: costruzione recente, finiture curate, spazi confortevoli e il privilegio di avere il mare a pochi passi
