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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 319.000 € (cod.6631d473)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4197 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.254 €/m² e
6.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 6.515 €/m²) e per trivani (da 3.835 €/m² a 6.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con cantina con angolo cottura
RICCIONE ALBA - A pochi passi dal mare, circa 300 metri, nelle vicinanze dei Giardini dell'Alba, si propone in vendita, in piccola palazzina, nuovo appartamento con , posto al piano terra di circa 59 mq completo di cantina - ripostiglio, giardino esclusivo e posto auto. L'unità è formata da sala soggiorno con angolo cottura con accesso ed affaccio sulla corte privata, disimpegno notte, due camere di cui una matrimoniale e bagno con box doccia. L'unità è sviluppata con le più recenti caratteristiche energetiche e con ottime finiture. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, rigenerazione dell'aria interna, infissi in Pvc, predisposizione impianto d'allarme e d'aria condizionata. Completa l'appartamento un posto auto di circa 17,00 mq. Prezzo richiesto euro 319.000,00 con eventuale recupero fiscale come per Legge. Per ulteriori informazioni e visite all'unità contattare direttamente l'agenzia. Rif. A1434
