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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 990.000 € (cod.663171af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Fratelli Cervi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3425 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.915 €/m² e
4.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per case indipendenti (da 3.025 €/m² a 6.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.575 €/m² a 5.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Corso Fratelli Cervi) è pari a
4.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,63%), come per la zona di Centro Storico (-3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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cucina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3H IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
In vendita a Riccione una prestigiosa palazzina storica costruita alla fine del 1700, nel cuore pulsante del paese, dove grazie ad un’accurata ristrutturazione, si respira ancora la magia dell’epoca. Questa elegante proprietà è composta: Al piano terra, da un negozio di circa 100 mq molto luminoso con tre vetrine più l'ingresso che si affacciano sulla via principale, con la possibilità di costruire due bagni. Al primo piano con l'ingresso dal giardinetto sul retro c'è la possibilità di un posto auto scoperto. Ci sono due camere matrimoniali, due bagni, la cucina abitabile e balcone con affaccio sul giardino interno. Al piano superiore un sottotetto abitabile alto 2,20h molto luminoso con tre ambienti comunicanti, una lavanderia, un bagno, e dei grandi velux dai quali si vedono i tetti del vecchio paese e permette di godere di una piacevole aria di mare. Completa la proprietà il garage di 15 mq e situato a 150 mt in una via laterale in una palazzina di nuova costruzione. Possibilità di acquisto separato del negozio a 350.000€ e parte residenziale a 650.000
