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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 369.000 € (cod.6631679c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Finale Ligure nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5347 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.035 €/m² e
5.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 6.430 €/m²) e per case indipendenti (da 2.895 €/m² a 5.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Finale Ligure) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza con climatizzazione
APPARTAMENTO DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE Riccione. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO E GARAGE - PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA\n\nIn zona residenziale servita, proponiamo in vendita appartamento al piano terra in fase di prossima ristrutturazione completa, inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative.\n\nL'abitazione sarà completamente rinnovata e pensata per offrire comfort, funzionalità e spazi moderni, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa da vivere senza affrontare personalmente i lavori di ristrutturazione.\n\nLa proprietà è composta da un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio finestrato con possibilita' di ricavare un cucinotto e comodo disimpegno.\n\nA completare la proprietà troviamo una piacevole area esterna privata, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde direttamente collegato all'abitazione.\n\nGarage di circa 21 mq, soluzione particolarmente comoda sia per l'auto che per moto, biciclette e spazio di deposito.\n\nI PUNTI DI FORZA\n\n and #9989; Ristrutturazione completa\n and #9989; Piano terra\n and #9989; 2 camere da letto\n and #9989; Ampia zona giorno con angolo cottura\n and #9989; Giardino/area esterna privata\n and #9989; Garage di circa 21 mq\n and #9989; Piccola palazzina di sole 4 unità senza spese condominiali\n and #9989; Zona residenziale tranquilla e servita\n\nUna soluzione ideale per famiglie, coppie come abitazione principale o casa vacanze per la sua vicinaza al mare o per chi cerca un'abitazione al piano terra con spazio esterno e garage, in un contesto di poche unità e vicino ai principali servizi.\n\nClasse energetica and quot; A and quot; - Consegna prevista estate 2027 .\n\n and #128222; Contattaci per maggiori informazioni e per conoscere il progetto di ristrutturazione. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Insonorizzazione, Porta blindata, A pochi passi dalla spiaggia, Ingresso indipendente, Giardino privato - […]
