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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Case Trebbio a 390.000 € (cod.66313240)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Case Trebbio, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.799 €/m² e
4.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 5.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Case Trebbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Trebbio) è pari a
3.870 €/m², di poco superiore al valore della zona San Lorenzo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Case Trebbio (-3,97%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Case Trebbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino con mansarda
Rif: RIC104 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita uno splendido appartamento, situato in una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Riccione, splendido e spazioso appartamento di 150mq su due livelli al primo piano di una palazzina signorile di sole QUATTRO unita abitative, ottimamente conservata e curata. INTERNO: L’appartamento si apre su un ampio accogliente soggiorno rappresentativo, d'impatto e molto luminoso. La cucina è separata e abitabile, divisa dal soggiorno tramite un'elegante vetrata. La zona giorno è servita da DUE AMPI BALCONI VIVIBILI, perfetti per momenti di relax all'aperto. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da una prima CAMERA MATRIMONIALE, un bagno finestrato col box doccia e una seconda CAMERA MATRIMONIALE con il bagno privato en suite. Dal soggiorno, un'agevole e comoda scala conduce al piano superiore mansardato, uno spazio versatile ideale per ricavare una terza camera da letto, uno studio o un'area hobby/relax. ESTERNO: La palazzina di sole quattro unità abitative, curatissima immersa nella tranquillità, ma a brevissima distanza da tutti i servizi di Riccione. A completare la proprietà si trova un garage doppio da 60mq e un giardino esterno al piano terra. PERCHÈ ACQUISTARE LA PROPRIETÀ: - Posizione residenziale e tranquilla - Garage molto ampio - Palazzina di poche unità RIFERIMENTO IMMOBILE RIC104
