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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 320.000 € (cod.6630a9c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Arrigo Boito nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.994 €/m² e
5.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.525 €/m²) e per bivani (da 4.550 €/m² a 6.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Arrigo Boito) è pari a
4.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Rif: RIC159 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita a pochi passi dal mare, in una delle zone più centrali di Riccione, ampio bilocale al piano terra in una palazzina in OTTIME CONDIZIONI! INTERNO: Bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, servizio finestrato e corte privata pavimentata! L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere abitato! Il bagno è stato ristrutturato recentemente. Completa la proprietà un comodo posto auto esterno! ESTERNO: Piccola palazzina in Ottime condizioni, in posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal mare e ben servita. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: + - Zona comoda e vicinissima al mare - Posto auto - Ottimo come seconda casa o investimento Riferimento dell'immobile: RIC59
