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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 385.000 € (cod.6630158f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5923 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.023 €/m² e
6.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 7.145 €/m²) e per bivani (da 4.040 €/m² a 7.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RICCIONE IMMOBILIARE - TOMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza
RICCIONE CENTRO - PORTO CANALE - 2 PASSI DA VIALE CECCARINI E DAL MARE - AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO AL 3° PIANO ASCENSORE CON BALCONE - POSSIBILITA' GARAGE Nel cuore più bello di Riccione, dove tutti vogliono stare. In pieno centro sul Porto Canale, a 50 metri da Viale Ceccarini e 2 minuti a piedi dal mare, in palazzina tranquilla e ben tenuta, proponiamo uno splendido, luminosissimo e AMPIO bilocale al terzo piano, completamente e finemente RISTRUTTURATO, chiavi in mano. Non il solito bilocale piccolo e buio, qui si vive bene. LA COMPOSIZIONE - AMPIO E VIVIBILE: Ampio e luminosissimo soggiorno con cucina a vista - spazioso, ben arredabile, con grande finestra che porta luce tutto il giorno, perfetto per vivere e per affittare Camera da letto matrimoniale grande e silenziosa Bagno finestrato moderno e rifinito Balcone vivibile - esci, prendi aria, la sera guardi il porto illuminato PERCHE' E' UN'OCCASIONE UNICA: Terzo piano luminoso: più luce, più aria, più privacy, meno rumore, più vista. Non prendi l'umidità e dormi silenzioso. Completamente ristrutturato: impianti nuovi, bagno nuovo, cucina nuova, infissi, pavimenti. Non devi fare nulla, entri con la valigia. Posizione TOP: sei sul Porto Canale, scendi e sei in Viale Ceccarini, 2 minuti e sei in spiaggia, a piedi hai tutto - bar, ristoranti, boutique, farmacia, bus. La sera lasci l'auto e vivi Riccione. Possibilità di acquisto GARAGE separato a € 45.000,00 - a Riccione centro è oro. Perfetto come prima casa per chi vuole vivere in centro, come casa vacanze di prestigio e come investimento da reddito turistico - in questa zona a Riccione affitti 12 mesi l'anno, d'estate a settimana. Bilocali così, ampi, ristrutturati al terzo piano con balcone sul Porto Canale a due passi da Ceccarini e dal mare, con possibilità di garage, non escono mai. Per info e visite private: Christian 3385983073
