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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 350.000 € (cod.662f88f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3804 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.597 €/m² e
5.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 6.480 €/m²) e per quadrivani (da 2.775 €/m² a 6.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%), come per la zona di Alba (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PINKO S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza senza ascensore
RICCIONE | ALBA Appartamento | 4 Locali | 120 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Ripostiglio - 2 Bagni ACCESSORI: 2 Balconi Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1975 NOTE: Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato a soli 500 metri dal Porto di Riccione, in una delle zone più apprezzate della città, ideale sia come residenza per le vacanze sia come investimento a reddito. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza. La posizione è particolarmente privilegiata: a breve distanza dal mare e dalle rinomate boutique e locali del centro, tra Viale Ceccarini e il porto turistico. L'appartamento, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un garage. Grazie alle sue caratteristiche, alle metrature generose e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare la propria casa al mare o per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. Info: Rosy Caroli | +39 3516074641 | r.caroli@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
