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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 348.000 € (cod.662f76e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Decio Raggi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.186 €/m² e
6.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.860 €/m² a 7.120 €/m²) e per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 6.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Decio Raggi) è pari a
5.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con ascensore
Hai mai sentito che qualcuno sarebbe diventato parte della tua vita, ancora prima di conoscerlo davvero? A me è successo nel 2003. Ero ancora in costruzione quando un raggio di sole attraversò le mie pareti. Qualcuno lo vide. E senza sapere cosa sarei diventata, mi scelse. Da allora ho conosciuto l'amore. Ho custodito risate, silenzi, valigie aperte dopo lunghi viaggi. Ho imparato che l'amore, quello vero, spesso abita nei gesti più semplici. Nella luce che entra al mattino. Nella tranquillità di una strada che si risveglia. Nel rumore dei passi di chi, poco lontano, sta andando verso il mare. Il mare non lo vedo dalle mie finestre. Ma lo porto dentro, nei miei colori, nella mia atmosfera. E oggi, dopo tante storie custodite, sono pronta ad accoglierne una nuova. Perché ho capito che i luoghi, proprio come le persone, possono continuare ad amare senza dimenticare. Ciao, sono Casa Riva. Come la riva del mare. Quel luogo dove qualcosa arriva, qualcosa riparte e le storie si incontrano. Chissà, forse la prossima sarà la tua." Contattaci per una visita. Le foto dell'appartamento sono reali
