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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.662fee11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ABISSINIA) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3716 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.877 €/m² e
5.925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 7.125 €/m²) e per quadrivani (da 3.240 €/m² a 6.645 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,55%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Riccione Abissinia | Eleganza e indipendenza a pochi passi dal mare A soli 150 metri dal mare, nel cuore della prestigiosa zona Abissinia di Riccione, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina residenziale. Una soluzione che coniuga indipendenza, generosità degli spazi e vivibilità all'aperto, in una delle aree più ricercate della città, ideale per chi desidera vivere il mare con comodità e riservatezza. L'ingresso indipendente e l'assenza di spese condominiali rappresentano ulteriori elementi di valore, offrendo una gestione autonoma dell'abitazione. La proprietà si distingue per l'ampio spazio esterno privato, capace di accogliere comodamente due autovetture e, al tempo stesso, di riservare una piacevole area dedicata al relax, ai pranzi e alle cene all'aperto, da vivere nella bella stagione. Gli ambienti interni si sviluppano attorno a un ampio e luminoso salone di 32mq con accesso al terrazzo abitabile, cuore della casa e naturale punto d'incontro tra gli spazi interni ed esterni. La cucina è abitabile e finestrata, mentre la zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni. Completano la distribuzione due bagni: uno finestrato, dotato di doccia e vasca, e un secondo bagno con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Precisazioni relative all'immobile L'immobile è attualmente privo del certificato di agibilità in ragione dell'altezza interna inferiore ai requisiti previsti. Si precisa tuttavia che, allo stato attuale è un appartamento civile abitazione e gli ambienti possono essere fruiti nella loro interezza. Precisazioni relative agli arredi e alle immagini L'appartamento viene proposto in vendita vuoto, ad eccezione della cucina in legno attualmente presente. Alcune immagini pubblicate sono state realizzate con il supporto dell'intelligenza artificiale, attraverso l'inserimento virtuale di arredi e complementi moderni, al solo scopo di illustrare le potenzialità degli spazi e suggerire possibili soluzioni di arre[…]
