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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 395.000 € (cod.662f27f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4388 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.746 €/m² e
4.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 6.525 €/m²) e per case indipendenti (da 2.840 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%), come per la zona di Alba (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con ascensore per vacanza
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON VISTA MARE E PISCINA A RICCIONE PARCO - A Riccione, nella ricercata zona Parco, dove il verde incontra il mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, perfetto per chi desidera vivere le proprie vacanze all'insegna del comfort, del relax e della bellezza. Situato al quinto piano con ascensore, l'appartamento regala una splendida vista mare e ambienti luminosi, curati e pronti da vivere. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone con accesso diretto al terrazzo vista mare, uno spazio ideale per iniziare la giornata con una colazione all'aperto o godersi la brezza marina. La cucina è separata, mentre la zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, un bagno principale e un secondo bagno di servizio. A completare la proprietà, un ulteriore terrazzo con piacevole vista sulle colline, per ammirare anche il fascino dell'entroterra romagnolo. L'immobile è stato completamente ristrutturato e viene proposto parzialmente arredato, pronto per essere vissuto fin da subito, senza pensieri. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la piscina condominiale, un vero valore aggiunto per trascorrere piacevoli momenti di relax nelle giornate estive. Completano la proposta una comoda cantina ciclabile e posti auto condominiali. La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: il mare è facilmente raggiungibile, così come il parco, la pista ciclabile e tutti i principali servizi, per godersi Riccione in totale libertà, anche senza utilizzare l'auto. Una casa vacanze speciale, dove alternare giornate in spiaggia, momenti a bordo piscina e aperitivi sul terrazzo con vista mare. Richiesta pari ad euro 395 mila, leggermente trattabili. Contattaci per fissare la tua visita
