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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 500.000 € (cod.662f2650)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4098 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.194 €/m² e
5.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 6.490 €/m²) e per case indipendenti (da 2.840 €/m² a 5.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%), come per la zona di Alba (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RICCIONE ALBA In una posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo elegante appartamento al piano terra con ampio giardino privato. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno ed esclusivo, dove ogni spazio progettato per garantire benessere, praticit e qualit della vita. Labitazione si apre su una luminosa e accogliente zona giorno con angolo cottura, ideale per condividere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni dal design moderno, studiati per offrire comfort e funzionalit. Fiore allocchiello della propriet il giardino privato, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per rilassarsi allaria aperta, organizzare pranzi e cene o godersi momenti di tranquillit in totale privacy. A completare la propriet, un comodo garage al piano interrato allinterno della corte, per garantire praticit e comodit nella gestione quotidiana dei parcheggi. Una proposta ideale sia come residenza principale sia come casa al mare, per chi desidera investire in una soluzione abitativa moderna in una delle localit pi apprezzate della Riviera Romagnola. Le immagini sono rendering illustrativi di una possibile ipotesi di arredo e non rappresentano lo stato attuale dellimmobile. Hanno finalit esclusivamente dimostrativa e non costituiscono impegno contrattuale alla realizzazione delle opere raffigurate. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, il capitolato delle finiture e la planimetria. Rif. RAL024 - SC9723542
