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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 540.000 € (cod.662ec3b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ABISSINIA) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4029 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.178 €/m² e
6.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 6.515 €/m²) e per attici (da 3.270 €/m² a 7.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Antonio Gramsci) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%), come per la zona di Alba (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RICCIONE PORTO_ATTICO DUE LIVELLI CON TERRAZZI PRIVACY A pochi passi dal mare e affacciato sulla suggestiva atmosfera del porto canale, proponiamo in vendita un attico esclusivo su due livelli, una residenza di charme pensata per chi desidera vivere Riccione in una dimensione di assoluto comfort e riservatezza. Inserito in un contesto signorile di fine anni ’90, impeccabilmente mantenuto e servito da ascensore, l’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per gli spazi esterni di rara qualità. L’ingresso si apre su una raffinata zona living, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio, affiancata da un cucinotto finestrato. Il soggiorno si prolunga verso un elegante terrazzo loggiato abitabile: un ambiente esclusivo da vivere tutto l’anno, ideale per cene private, momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte al piano principale ospita una spaziosa camera matrimoniale ( ad ora ospita letto matrimoniale + letto a castello ) con accesso diretto al terrazzo e un bagno finestrato organizzato con doccia e lavatrice. Una scala interna in legno conduce al livello superiore, dove si apre una dimensione ancora più riservata e panoramica: Terrazzo solarium di circa 20 mq con esposizione verso il mare, perfetto per momenti di relax in totale privacy, camera matrimoniale con balcone, secondo bagno finestrato e ulteriore ambiente versatile, ideale come seconda camera o spazio ospiti. A completare la proprietà, un comodo garage singolo al piano terra per auto di piccole o medie dimensioni o come ricovero bici, moto e scooter. Dotazioni: aria condizionata, riscaldamento autonomo, ottime condizioni generali e arredato. Una residenza esclusiva, perfetta come dimora estiva di rappresentanza o investimento di pregio nel cuore della Riviera. IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE Viale Gramsci 194 Riccione FISSA ORA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA CHIAMA IL 338 3219842 o 0541 414231 Contattaci anche per una valutazione senza impegno del tuo immobile
