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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.662d709a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4759 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.528 €/m² e
6.664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 7.130 €/m²) e per uffici (da 3.550 €/m² a 7.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,60%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARESI DANIELA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con cantina
RICCIONE PAESE – AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE E CANTINA Nel cuore di Riccione Paese, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, alle scuole e alle attività del quartiere, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta e servita da ascensore. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono una piacevole vivibilità. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da cucina a vista e sala, entrambe valorizzate dall’accesso al balcone. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e balcone, due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di box doccia. L’abitazione è inoltre dotata di inferriate e aria condizionata. Completano la proprietà un garage al piano interrato e una cantina, preziosi spazi accessori che ne aumentano funzionalità e valore. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e una posizione strategica, nel cuore di Riccione e con tutti i servizi a portata di mano. Richiesta € 395.000 Nostro riferimento A724 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'agenzia immobiliare troni e pesaresi con sede a riccione via catullo, 21 riccione (rn) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Tel. – ufficio cell. – daniela cell. – giulio
