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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 485.000 € (cod.662c330f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 485.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ABISSINIA) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6381 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.207 €/m² e
6.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 6.500 €/m²) e per trivani (da 3.850 €/m² a 6.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Antonio Gramsci) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%), come per la zona di Alba (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura
RICCIONE PORTO | ESCLUSIVO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO A 200 MT DAL MARE In una delle zone più ricercate di Riccione, a pochi passi dal mare e dall’affascinante porto canale, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un contesto residenziale di poche unità. L’ingresso introduce direttamente nell’esclusivo giardino privato di circa 30 mq, un autentico spazio di charme pensato per vivere piacevoli momenti di relax all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godere della tranquillità e della privacy che questa soluzione offre. Una parte del giardino può inoltre essere comodamente destinata al ricovero delle biciclette. Gli ambienti interni sono stati concepiti per offrire comfort e funzionalità, con un’accogliente zona living con angolo cottura, un elegante disimpegno con armadiatura, un bagno finestrato con doccia, una camera con affaccio sull’esterno e una raffinata camera matrimoniale impreziosita da una pratica cabina armadio. Possibilità di acquistare separatamente un comodo garage al piano terra, una caratteristica particolarmente preziosa per chi desidera una soluzione nella zona Porto, a pochi passi dal mare. Una proprietà dal carattere distintivo, ideale come esclusiva casa al mare, residenza privata o investimento di pregio, in una posizione privilegiata e ricercata di Riccione. Un indirizzo, uno stile di vita, il mare a pochi passi. . IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE Viale Gramsci 194 Riccione FISSA ORA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA CHIAMA IL 338 3219842 o 0541 414231 Contattaci anche per una valutazione senza impegno del tuo immobile
