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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.662b7c8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Fratelli Cervi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.067 €/m² e
6.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 7.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Fratelli Cervi) è pari a
5.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,65%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
RICCIONE PAESE VIA FRATELLI CERVI centralissimo vicino a tutti i servizi e negozi e a pochi minuti dal mare in palazzina di recente costruzione appartamento elegantemente arredato con mobili shabby chic completamente accessoriato , ascensore , luminoso e silenzioso composto da soggiorno con angolo cottura , 2 camere , 1 bagno , 2 terrazzi abitabili , riscaldamento autonomo , aria condizionata , spazio coperto per le biciclette , VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO , possibilità di ampio garage RIF 3116 € 350.000
