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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 288.000 € (cod.662ae572)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.450 €/m²) e per trivani (da 3.085 €/m² a 4.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.270 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%), come per la zona di San Lorenzo (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
IL PIACERE DI UNA CASA CON IL GIARDINO CHE HAI SEMPRE DESIDERATO. A Riccione, in una piacevole zona residenziale caratterizzata da tranquillità, traffico limitato e vicinanza a tutti i principali servizi, VENDI CASA CON ME propone in vendita un bellissimo appartamento al piano terra con giardino privato e garage, inserito in una palazzina signorile di soli vent'anni, ottimamente mantenuta e servita da ascensore. Una casa che conquista per la cura delle finiture, l'ottimo stato di conservazione e soprattutto per il rapporto privilegiato tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. GLI AMBIENTI L'ingresso si apre su un'accogliente e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino. Attraverso un disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, uno studio attualmente attrezzato a cameretta e un bagno particolarmente curato, rifinito in mosaico e dotato di box doccia in acciaio e vetro. Materiali di pregio, finiture ricercate e ambienti mantenuti in condizioni eccellenti restituiscono la piacevole sensazione di una casa praticamente nuova. Una caratteristica particolarmente interessante è che tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, dispongono di accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. IL GIARDINO: UNO SPAZIO IN PIÙ DA VIVERE Il giardino privato rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà. Ben organizzato, con una parte a verde, una zona piantumata lungo la recinzione e superfici pavimentate e in ghiaino, offre spazi facilmente fruibili per pranzare all'aperto, rilassarsi, leggere un libro o lasciare giocare i bambini. La siepe perimetrale contribuisce inoltre a creare un ambiente raccolto e piacevole, senza rinunciare alla luminosità degli spazi. UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA Ci troviamo in un contesto residenziale particolarmente interessante di Riccione, caratterizzato da viabilità a traffico limitato e da un'atmosfera tranquilla, ideale anche per le famiglie. Nelle immediate vicinanze si trov[…]
