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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 400.000 € (cod.662a5778)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ortles nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3738 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.869 €/m² e
4.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 6.515 €/m²) e per trivani (da 3.835 €/m² a 6.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Ortles) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%), come per la zona di Alba (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Riccione, nel cuore della località di Alba residenziale, proponiamo in vendita un trilocale che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al balcone e al giardino di proprietà, e da una zona notte con camera matrimoniale, camera singola e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un garage. La soluzione verrà consegnata già ristrutturata con la possibilità eventualmente di modificare spazi e finiture in corso d'opera. La posizione strategica consente di godere delle comodità offerte dalla città di Riccione, pur mantenendo la tranquillità tipica della località di Alba, perfetta sia come prima casa, casa vacanze o investimento. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO 05411413715
