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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 1.500.000 € (cod.6629b0df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Damiano Chiesa nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5226 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.279 €/m² e
5.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 6.335 €/m²) e per ville (da 2.900 €/m² a 6.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Viale Damiano Chiesa) è pari a
4.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,76%), come per la zona di Centro Storico (-4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Property Promotions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
Nel cuore della rinomata zona Abissinia di Riccione proponiamo in vendita una villa storica indipendente degli anni ’40, caratterizzata da un’architettura originale, ambienti di grande fascino e un importante giardino privato. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 224 mq distribuiti su due livelli. Il piano terra accoglie la zona giorno, con ambienti ampi e luminosi, mentre il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, garantendo una netta e funzionale separazione degli spazi abitativi. La villa conserva numerosi elementi caratteristici dell’epoca, tra cui pavimentazioni originali, soffitti importanti, ampie finestre e dettagli architettonici che rappresentano una base di grande interesse per un progetto di recupero e valorizzazione. All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato con vegetazione consolidata e alberi di particolare pregio e sviluppo, tra cui una splendida magnolia, oltre ad altre essenze che contribuiscono a creare un contesto riservato e suggestivo. L’immobile necessita di un intervento complessivo di ristrutturazione e riqualificazione, sia interna sia esterna, con l’obiettivo di adeguare impianti, finiture, distribuzione e dotazioni agli attuali standard di comfort abitativo, mantenendo al tempo stesso il carattere e l’identità storica della villa. I prospetti esterni sono soggetti a specifiche prescrizioni comunali: le facciate possono essere restaurate e ristrutturate, ma dovranno essere mantenute nel rispetto della configurazione architettonica esistente, senza modificarne sostanzialmente il disegno originario. Una soluzione particolarmente indicata per chi desidera realizzare una residenza di rappresentanza a Riccione, reinterpretando una villa d’epoca attraverso un progetto contemporaneo capace di coniugare storia, eleganza e comfort moderno. La proprietà rappresenta inoltre una rara opportunità per chi ricerca indipendenza, ampi spazi, giardino privato e il fascino autentico di una villa storica in una delle zone più apprezzate della […]
