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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.66296fa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Fanfulla da Lodi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ECO IMMOBILIARE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4558 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.061 €/m² e
6.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 7.130 €/m²) e per bivani (da 4.015 €/m² a 7.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Fanfulla da Lodi) è pari a
5.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
BILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE – RICCIONE PAESE Pronto da vivere, moderno e con uno spazio esterno tutto tuo: se cerchi una soluzione a Riccione che non richieda lavori e che unisca comfort e praticità, questo bilocale merita sicuramente attenzione. Ci troviamo a Riccione Paese, in una delle zone più richieste della città, apprezzata per la tranquillità del contesto e allo stesso tempo per la vicinanza al mare, al centro e ai principali servizi. L’appartamento si trova al piano terra e dispone di circa 54 mq, completamente ristrutturati nel 2023 con finiture moderne e curate. Gli ambienti sono ben organizzati e pronti per essere abitati: l’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata da uno stile contemporaneo e da una cucina completa di elettrodomestici. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno moderno, anch’esso ristrutturato, è dotato di una comoda doccia. A rendere particolarmente interessante questa soluzione è il giardino privato, uno spazio esterno ideale per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi la bella stagione in totale tranquillità. La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobili moderni e di qualità, permettendo di entrare in casa e viverla fin da subito senza dover affrontare ulteriori interventi. A completare la proprietà troviamo un garage, elemento particolarmente comodo e prezioso in una zona come Riccione. Una soluzione moderna, pronta da abitare e completa di tutto, perfetta per chi desidera avere una casa a Riccione senza rinunciare alla comodità di uno spazio esterno privato e del garage. Rif. 3494 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Eco Immobiliare Viale Lazio 25/A – Riccione 0541 606607 www.ecoimmobiliare.com info@ecoimmobiliare.com
