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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 365.000 € (cod.6629553d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Verdi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5214 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.051 €/m² e
6.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 6.515 €/m²) e per trivani (da 3.835 €/m² a 6.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Giuseppe Verdi) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%), come per la zona di Alba (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Riccione, Zona Alba Mare. Proponiamo appartamento sito al primo piano di una palazzina con poche unità abitative a due passi dal mare. L'immobile presenta una zona giorno con cucina a vista, collegata al terrazzo abitabile, e una zona notte con due camere matrimoniali e un bagno con box doccia finestrato. La soluzione è completamente ristrutturata presentando rifiniture di ottima qualità disponendo di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano strada e una cantina utile per lo stoccaggio di oggetti stagionali o attrezzature sportive. al piano seminterrato servita da ascensore. La posizione è strategica: a due passi dal mare, permette di godere appieno delle bellezze della costa adriatica e delle attrazioni che Riccione offre. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in una zona vivace e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO 05411413715
