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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.6629cefc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Virgilio nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TURISMO) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.109 €/m² e
4.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 7.130 €/m²) e per case indipendenti (da 3.025 €/m² a 6.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Virgilio) è pari a
5.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RICCIONE CECCARINI MARE centralissimo a 100 mt dal mare zona viale Virgilio in signorile palazzina luminoso e silenzioso appartamento circondato da terrazzi abitabili e composto da sala con angolo cottura , 2 camere matrimoniali , 2 bagni , arredato , ideale come casa al mare , riscaldamento autonomo , aria condizionata , possibilità di posto auto o garage RIF 118 € 470.000
