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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 350.000 € (cod.66286e25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ABISSINIA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5645 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.067 €/m² e
6.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 6.515 €/m²) e per trivani (da 3.835 €/m² a 6.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Antonio Gramsci) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,29%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con ascensore con angolo cottura per vacanza da ristrutturare
RICCIONE – ZONA PORTO | A 200 MT DAL MARE E 50 MT DAL PORTO CANALE IN ESCLUSIVA, proponiamo in vendita un appartamento di 3 locali con posto auto, situato in una delle zone più richieste di Riccione, a soli 200 metri dal mare e 50 metri dal porto canale. L’immobile, recentemente modernizzato e arredato, è pronto per essere abitato e non necessita di lavori. L’appartamento è posto al primo piano con ascensore ed è composto da: - ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura; - cucina nuova e su misura, completa di frigorifero di grandi dimensioni separato; - disimpegno con comodi armadi a muro; - cameretta con letto matrimoniale realizzato su misura e armadio; - ampio bagno finestrato con box doccia; - camera matrimoniale con accesso al balcone. Completa la proprietà un comodo posto auto al piano seminterrato, particolarmente utile in una zona centrale e vicina al mare. L'appartamento è stato oggetto di recenti interventi di modernizzazione, tra cui nuova cucina, sostituzione delle porte interne con moderne porte a scomparsa e revisione dell'impianto elettrico. La proprietà è inoltre dotata di: - aria condizionata; - porta blindata; - caldaia autonoma; - arredamento moderno e funzionale. Una soluzione pronta all'uso, ideale sia come casa vacanza sia come investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi dal mare e dal porto canale. Nessun lavoro da effettuare: entra e vivi Riccione! . IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE Viale Gramsci 194 Riccione FISSA ORA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA CHIAMA IL 338 3219842 o 0541 414231 Contattaci anche per una valutazione senza impegno del tuo immobile
