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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.66264a35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.531 €/m² e
4.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 6.435 €/m²) e per ville (da 3.125 €/m² a 6.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
4.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%), come per la zona di Centro Storico (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.
Corso fratelli cervi 202, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Riccione paese, Proponiamo in vendita una villa singola che offre comfort e funzionalità. L’immobile, di 120 mq, si sviluppa su due livelli. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetta per i momenti in famiglia. Proseguendo si accede alla zona notte con due camere matrimoniali e un bagno, garantendo comfort e privacy. Al piano superiore si accede ad un ulteriore camera da letto, un bagno e ad un ampio terrazzo perfetto per i momenti di relax. La villa è stata costruita nel 2004 ed è stata completamente ristrutturata nel 2026 con riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Questa proprietà rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione indipendente e ben collegata. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE: 0541-601154. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
