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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 365.000 € (cod.66259846)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5214 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.906 €/m² e
5.899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 6.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,41%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Riccione, Zona Alba Mare. Proponiamo appartamento sito al primo piano di una palazzina con poche unità abitative a due passi dal mare. L'immobile presenta una zona giorno con cucina a vista, collegata al terrazzo abitabile, e una zona notte con due camere matrimoniali e un bagno con box doccia finestrato. La soluzione è completamente ristrutturata presentando rifiniture di ottima qualità disponendo di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano strada e una cantina utile per lo stoccaggio di oggetti stagionali o attrezzature sportive. al piano seminterrato servita da ascensore. La posizione è strategica: a due passi dal mare, permette di godere appieno delle bellezze della costa adriatica e delle attrazioni che Riccione offre. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in una zona vivace e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO 05411413715
