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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 540.000 € (cod.66258803)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Nazario Sauro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.709 €/m² e
5.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 7.100 €/m²) e per quadrivani (da 3.215 €/m² a 6.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Nazario Sauro) è pari a
5.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,67%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione casa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione
NEL CUORE DELLA ZONA ABISSINIA DI RICCIONE, A POCHISSIMA DISTANZA DAL MARE E IN UN CONTESTO MOLTO RISERVATO, VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO E ULTIMO DI UN PICCOLO FABBRICATO COMPOSTO DA DUE UNITÀ ABITATIVE, IN OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE. L'IMMOBILE DISPONE DI INGRESSO INDIPENDENTE ATTRAVERSO UNA SCALA ESTERNA PRIVATA E DI UNA BELLISSIMA E VIVIBILISSIMA TERRAZZA ABITABILE DI 40 MQ CON PERGOLA OMBREGGIANTE. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN AMPIO SCOPERTO IN COMUNE CON L'UNITÀ DEL PIANO TERRA, IN PARTE UTILIZZATO PER UN POSTO AUTO CIASCUNO, OLTRE AD UNA CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, ANCH'ESSA IN COMUNE. INTERNAMENTE, L'APPARTAMENTO, MOLTO BEN TENUTO, È COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ZONA PRANZO CON CUCINOTTO SEPARATO, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI ENTRAMBE CON AFFACCIO SUL BALCONE IN AFFACCIO SUL RETRO DEL FABBRICATO ED UN AMPIO BAGNO FINESTRATO. L'IMMOBILE È DOTATO DI INFERRIATE, PORTA BLINDATA, ARIA CONDIZIONATA INVERTER DI RECENTE INSTALLAZIONE, TUTTE LE CERTIFICAZIONI DEGLI IMPIANTI E PUÒ ESSERE VENDUTO EVENTUALMENTE ANCHE ARREDATO. È GIÀ STATA REDATTA LA RELAZIONE TECNICO INTEGRATA. LIBERO SUBITO. OTTIMA OCCASIONE! PREZZO RICHIESTO: € 540.000 ESCLUSIVA DI VENDITA: RICCIONE CASA IMMOBILIARE INFO E VISITE: 3339987609 3386245297
