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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.662417d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Fratelli Cervi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.475 €/m² e
6.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 7.105 €/m²) e per case indipendenti (da 3.040 €/m² a 6.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Fratelli Cervi) è pari a
5.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,65%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con giardino di recente costruzione
Riccione Paese – Elegante appartamento su due livelli con giardino e sottotetto Nel cuore di Riccione Paese, in un piacevole e curato contesto residenziale all’aperto, proponiamo in vendita elegante appartamento disposto su due livelli di circa 100 mq, inserito in una costruzione realizzata intorno al 2015. L’immobile si trova al secondo piano e gode di un piacevole affaccio sul contesto circostante, con giardino di pertinenza. L’ingresso conduce direttamente all’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno di generose dimensioni con cucina a vista, ambiente ideale per vivere e condividere momenti di convivialità. Il piano è completato da due camere da letto e un bagno. Al terzo piano, collegato internamente, troviamo un ampio e alto sottotetto, uno spazio versatile e particolarmente interessante, ideale come ulteriore ambiente da vivere, studio, zona relax o spazio dedicato agli ospiti. Il sottotetto dispone inoltre di un secondo bagno. L’appartamento è stato completamente arredato a nuovo, con particolare attenzione alla scelta dei materiali, degli elementi d’arredo e dei dettagli, creando un ambiente dal gusto moderno, ricercato e di design. La soluzione si distingue per la piacevole distribuzione degli spazi, la presenza del doppio livello e del sottotetto, oltre che per il contesto residenziale tranquillo e curato, pur trovandosi in una posizione centrale e comoda ai principali servizi di Riccione Paese. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare, con spazi generosi e caratteristiche difficili da trovare in un appartamento tradizionale. RIF. 2725 EURO 495.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare
