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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 290.000 € (cod.66232fd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.016 €/m² e
4.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 6.455 €/m²) e per bivani (da 4.580 €/m² a 6.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,57%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza
Riccione, nella rinomata zona di Alba Mare, proponiamo in vendita un bilocale sito al piano terra di un condominio signorile. Si accede all'immobile da una corte privata con ingresso indipendente, ed è composto da un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, un disimpegno, un bagno finestrato con box doccia ed una camera matrimoniale. Finiture di pregio e l'ottima disposizione degli spazi, rendono l'appartamento unico nel suo genere. L'installazione dell'aria condizionata rende il clima gradevole in ogni stagione. Posizionato sul Viale Dante, questa soluzione è perfetta per chi cerca come investimento o come casa vacanze, vicino alla spiaggia ed a tutti i servizi che la città di Riccione offre. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA UN APPUNTAMENTO 05411413715
