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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.66232a7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4134 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.773 €/m² e
6.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 7.105 €/m²) e per trivani (da 3.745 €/m² a 7.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,65%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio riccione centro s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore
Riccione Paese, Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di un picco condominio. L’appartamento, di 104 mq, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno che conduce a una veranda coperta, ed a una cucina separata, ideale per i momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto luminose e due bagni finestrati, garantendo comfort e privacy. I due balconi aggiungono ulteriore spazio esterno, perfetto per godere delle giornate di sole. L’immobile è dotato di ascensore e box auto privato, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza raffinata in una delle località più ambite. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE: 0541-601154. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
