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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 470.000 € (cod.66224b6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3092 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.151 €/m² e
3.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.475 €/m²) e per case indipendenti (da 2.465 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.285 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (+1,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con caminetto
Rif: RIC127 - La Tempocasa propone in vendita un AMPIO APPARTAMENTO al PIANO RIALZATO, 5 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, con 3 CAMERE e 2 BAGNI, GIARDINO e TERRAZZI IN OGNI AMBIENTE DELLA CASA, GARAGE DOPPIO, CANTINA e POSTO AUTO DI PROPRIETA', LIBERO DA SUBITO con CONFORMITA' GIA' VERIFICATA, situato in una quadrifamiliare completamente rinnovata, in zona residenziale servitissima immersa nel verde. INTERNO: L'immobile presenta ingresso indipendente sull'ampio giardino pavimentato di proprietà, entrando al piano rialzato all'interno troviamo ampio e luminoso soggiorno con camino e doppio accesso esterno su terrazzi e giardino, ben separato dall'ampia cucina abitabile, spaziosa e confortevole. Tramite il comodo e lungo disimpegno accediamo alla zona zona notte, composta da due grandi bagni con box doccia, una dispensa, due ampie camere matrimoniali e una camera doppia, tutte con accesso su balcone privato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, dagli impianti alle finiture e i bagni, con aria condizionata in ogni ambiente, infissi in doppio vetro camera, portone blindato, zanzariere in ogni infisso e predisposizione per allarme perimetrale e cappotto termico. Attualmente libero da cose e persone, pronto per essere arredato e vissuto, disponibile da subito grazie a conformità urbanistica già verificata. Concludono la proprietà un ampio garage doppio di 30mq, un posto auto esterno e una cantina. L'immobile ha ingresso indipendente dal giardino e un ingresso comune dall'interno dello stabile. ESTERNO: Quadrifamiliare completamente ristrutturata, con poche spese comuni, immersa nel verde. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - 3 camere 2 bagni - Ampi spazi esterni - Ristrutturato - Zona tranquilla e servita
