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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.66210f46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Galliano nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4516 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.003 €/m² e
5.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 7.115 €/m²) e per trivani (da 3.720 €/m² a 7.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Giuseppe Galliano) è pari a
5.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,68%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RD Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con ascensore da ristrutturare
Sei alla ricerca di un appoggio al mare, in piena zona centrale, con cantina e posto auto? Abbiamo quello che stai cercando! APPARTAMENTO PIANO TERRA: Soggiorno ang. cottura - camera da letto - bagno finestrato - Ripostiglio - cantina - posto auto condominiale. UBICAZIONE: Siamo in zona centrale, adiacenze Paese e al Viale Ceccarini a pochi passi dalla stazione ferroviaria. FABBRICATO: Costruito negli anni 1970. Palazzina in buone condizioni, con ascensore e ampia corte privata per posti auto condominiali coperti. NOTE: Infissi nuovi. Facile accesso senza scale. Condominio ben tenuto. Riscaldamento centralizzato con sotto contatori autonomi. Cantina. Inferiate e zanzariere. Posto auto condominiale coperto. Appartamento ristrutturato 3 anni fa, con aria condizionata. Ottimo investimento, con rendita documentabile sulle locazioni brevi. Seconda camera con letto a castello e divano letto in soggiorno. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattaci cell: 333.9619191 o tell: 0541.1832297o alla mail: info@rdimmobiliarericcione.it
