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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 1.690.000 € (cod.66209884)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 1.690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da ATLANTE IMMOBILIARE) a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5504 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.761 €/m² e
5.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 7.115 €/m²) e per attici (da 4.220 €/m² a 7.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,68%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore per vacanza con caminetto
Nel cuore di Riccione a soli due passi dal paese, proponiamo in vendita un attico esclusivo unico nel suo genere di ben 307 mq commerciali che rappresenta il connubio perfetto tra eleganza contemporanea, comfort assoluto e tecnologia all 'avanguardia.L 'esperienza d 'élite inizia ancora prima di varcare la soglia: un moderno ascensore privato a sbarco diretto conduce direttamente all 'interno della proprietà al terzo piano.L 'ingresso si apre fluidamente sulla zona giorno openspace inondata di luce naturale grazie al doppio volume del soggiorno e alle ampie vetrate tutta altezza.Il soggiorno è impreziosito da un camino contemporaneo incassato nella parete principale, oltre a un suggestivo bagno di servizio;La cucina color bianco lucido con isola centrale è dotata di elettrodomestici Gaggenau comprendendo anche una suggestiva cantina vini.Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in legno pregiato e dettagli ricercati come illuminazione LED integrata nei soffitti e lampade sospese dal design moderno.Il reparto notte è composto da 3 camere da letto di cui la padronale dotata di ampia cabina armadio e bagno in camera e un bagno di servizio alle due camere.Al piano quarto, zona ospiti o colf, con quarta camera matrimoniale, bagno e una terrazza a tasca con vasca idromassaggio incassata.Tra le tecnologie presenti: la domotica avanzata per la gestione intelligente degli impianti (riscaldamento/raffreddamento a pavimento), VMC (ventilazione meccanica controllata), sistema antifurto con barre laser e telecamere esterne per una sicurezza totale, oscuramenti Glisser in alluminio motorizzati, aspirapolvere centralizzato e addolcitore d 'acqua, fotovoltaico da 5 kW che assicura efficienza energetica elevatissima, il rispetto dell 'ambiente e un importante risparmio sui consumi.Situato nell 'apprezzatissimo quartiere residenziale "Paese" di Riccione: tranquillo ma comodo ai principali servizi cittadini, scuole internazionali ed aree verdi, stazione ferroviaria.Il mare dista pochi minuti a piedi rendendo questa solu[…]
