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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo a 305.000 € (cod.661f7f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona San Lorenzo, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3588 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.335 €/m² e
3.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.505 €/m²) e per trivani (da 3.035 €/m² a 4.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
3.315 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (+1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Rif. F937 - Filippo L'agenzia Progetto Casa propone Trilocale con Garage a Riccione. Zona Residenziale, verdeggiante e ben servita, poco distante dal mare. L'appartamento è ubicato al primo piano di una palazzina ben tenuta di 8 unità totali. Internamente è così composto: Ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura. Balcone a servizio di tutta la zona giorno. La zona notte è composta da due bagni di cui uno finestrato, entrambi con doccia. Due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia) servite da un ulteriore balcone. Garage di 17mq al piano interrato raggiungibile anche mediante ascensore. Vano tecnico per lavatrice ed asciugatrice sul balcone. -Anno di costruzione 2011 -Tetto rifatto nel 2025 -Riscaldamento a pavimento -Aspirazione centralizzata -n.2 Split aria condizionata -Portone blindato -Antifurto -Cancello automatico -Basculante motorizzata -Fibra ottica 2,5 Gb
