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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.661eabf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Fratelli Cervi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4202 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.035 €/m² e
4.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 7.140 €/m²) e per trivani (da 3.780 €/m² a 7.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Fratelli Cervi) è pari a
5.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,60%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aledo Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore da ristrutturare
Se sei alla ricerca di un'abitazione che ti permetta di vivere comodamente il centro città questo è l'immobile giusto. Sito nel cuore del Paese, l'appartamento è ubicato in condomino degli anni '80, finemente mantenuto e curato. Recentemente è stato ristrutturato esternamente con la realizzazione dell'ascensore che ha reso l'immobile adatto a tutte le esigenze. L'immobile, abitato sino a pochi mesi fa, è pronto per essere vissuto da subito ma offre anche possibilità di personalizzazione andando ad intervenire su finiture, pavimenti e colori. Tramite ascensore o ampia scala condominiale, accediamo al piano primo dove troviamo l'appartamento oggetto di vendita che si dispone in: ingresso, cucina a vista abitabile e soggiorno nella zona giorno arricchita da un balcone di 12 mq ideale per godersi momenti di relax all'aperto dalla quiete del risveglio del Paese nelle prime ore del mattino alla bevuta in compagnia dopocena. La zona notte, divisa dal giorno mediante disimpegno, si compone in 2 stanze matrimoniali (di cui una munita di balcone) e 2 bagni. Le caratteristiche dell'immobile lo rendono adatto a diversi impieghi: dall'acquisto ad uso investimento, all'acquisto fatto per creare il nido per il proprio futuro. La casa infatti consente di essere affittata sia annualmente sia come soluzione estiva al mare vista la vicinanza alla spiaggia che si trova a soli 5 minuti. Ma, essendo munita di due stanze matrimoniali, garage e cantina, offre gli spazi necessari per essere acquistata da famiglie che desiderano vivere il Paese nella sua interezza con scuole, supermercati, bar e attività di ogni genere a due passi da casa. Non farti sfuggire questo annuncio e contattaci al numero 3492180621
