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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 255.000 € (cod.661da580)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5204 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.164 €/m² e
4.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 6.525 €/m²) e per bivani (da 4.570 €/m² a 6.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%), come per la zona di Alba (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
RICCIONE ALBA - A 20 METRI DAL MARE - PRIMA LINEA - PIANO ALTO CON VISTA PANORAMICA E TRAMONTO MOZZAFIATO A soli 20 metri dal mare, in seconda linea, nel cuore più comodo e vivo di Riccione Alba, vendiamo delizioso appartamento al piano alto di prestigioso edificio residenziale. Non il solito bilocale: qui vivi il mare ogni giorno. Dalla sua posizione privilegiata sei a 10 secondi a piedi dal lungomare pedonale e dalla spiaggia, ma senza il rumore della prima linea. IL PUNTO DI FORZA: IL BALCONE ABITABILE CON VISTA PANORAMICA Come vedi dalle foto, l'appartamento gode di un lungo e profondo balcone abitabile dove pranzare all'aperto con vista panoramica aperta su Alba e tramonto spettacolare - quello della foto. Uno scorcio che vale da solo l'acquisto, per aperitivi e cene con il cielo che si infuoca. INTERNI CURATI E LUMINOSI: Zona giorno luminosa con vetrate a tutta altezza che si aprono sul balcone e sulla vista Cucinotto funzionale e ben attrezzato Camera matrimoniale accogliente e silenziosa, al piano alto Bagno Appartamento in ottimo stato, luminoso, arredato con gusto in stile marinaro, subito utilizzabile come casa vacanza di charme. LA COMODITA' PIU' RARA AD ALBA: POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI POSTO AUTO SCOPERTO DI PROPRIETA' NELLA PERTINENZA DELL'EDIFICIO A € 40.000 Significa: lasci l'auto sotto casa, in un palazzo a 20 mt dal mare ad Alba. Un lusso introvabile che risolve il problema parcheggio estivo e che rende l'immobile perfetto anche per affitti ad altissima redditività. Posizione: Nel cuore di Alba, circondato da supermercati, farmacia, bar, ristoranti, bus e tutti i servizi. A piedi raggiungi tutto. Ideale come casa al mare pronta all'uso, come investimento per locazioni estive - con 20 mt dal mare e posto auto si affitta sempre - o come nido accogliente per chi vuole svegliarsi e sentire il profumo del mare. Una piccola perla a 20 metri dal mare
