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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 345.000 € (cod.661aeed7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4312 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.512 €/m² e
5.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 6.605 €/m²) e per trivani (da 3.850 €/m² a 7.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
Invece i prezzi per la zona di Alba (+2,75%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RICCIONE MARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Nel cuore di Riccione, nella vivace località di Alba, proponiamo un trilocale che offre una combinazione di comfort e praticità. Situato a due passi dal mare, questo appartamento di 80 mq è perfetto per chi desidera vivere vicino alla spiaggia nella rinomata zona Alba Mare. L'immobile fa parte di una palazzina ben tenuta e signorile. All'interno, l'appartamento dispone di un soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto sul terrazzo abitabile e di una zona notte con camera matrimoniale anch'essa con accesso diretto sul terrazzo e una camera singola e due bagni, offrendo funzionalità e comodità per la vita quotidiana. Un ulteriore vantaggio è il garage di proprietà, che rappresenta un valore aggiunto in una zona così centrale. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni che Riccione ha da offrire. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA UN APPUNTAMENTO 05411413715
