L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Riccione a 410.000 € (cod.661c8fbc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 410.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6721 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.966 €/m² e 5.820 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.135 €/m² a 6.510 €/m²) e per trivani (da 3.465 €/m² a 6.520 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,03%).

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