Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano a 550.000 € (cod.6617d0f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Marano, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4910 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.920 €/m² e
4.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 5.205 €/m²) e per trivani (da 3.495 €/m² a 5.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
3.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Marano (-3,89%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione in zona Marano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Rif: RIC167 - Riferimento: RIC167 La Tempocasa di Riccione propone in vendita ampio trilocale al QUINTO ED ULTIMO PIANO CON VISTA MOZZAFIATO SUL MARE, ubicato a POCHI PASSI DAL MARE, in OTTIME CONDIZIONI INTERNE ED ESTERNE, disposto di 3 TERRAZZI e GARAGE DI PROPRIETA'. INTERNO: L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con primo terrazzo abitabile vista mare e cucina a vista e confortevole camino a legna utilizzabile. Proseguendo troviamo comodo disimpegno che conduce a 2 ampie camere matrimoniali entrambe con terrazzo privato e 2 ampi servizi con box doccia. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi in doppio vetrocamera, portone blindato, aria condizionata e bagni nuovi. Uscendo dall'appartamento una comoda scala ci conduce al lastrico solare di proprietà, di grandi dimensioni e con una vista mozzafiato sul mare e sul verde circostante, ben allestito e perfetto per momenti di relax e ristoro all'aria aperta, mantenendo privacy e riservatezza. Conclude la proprietà ampio garage al piano terra. ESTERNO: Stabile in ottime condizioni, recentemente rinnovato esternamente, disposto di ascensore e di spese condominiali contenute, ubicato PERCHE' ACQUISATRE L'IMMOBILE: - Vista mare - Ultimo piano - Pochi passi dalla spiaggia - Ottime condizioni
