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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.6617716b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.930 €/m² e
5.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.845 €/m² a 7.150 €/m²) e per quadrivani (da 3.210 €/m² a 6.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,62%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ZONA CECCARINI/PAESE | ELEGANTE APPARTAMENTO CON 3 TERRAZZI E GARAGE DI 25 MQ Posizione centralissima, leggermente sopra la ferrovia, a soli 300 metri dal mare e dal caratteristico sottopassaggio pedonale di Viale Ceccarini. In signorile palazzina interna e silenziosa, dotata di ascensore, proponiamo un bellissimo appartamento, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Riccione, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali attrazioni della città. Gli ambienti, curati e luminosi, sono così composti: ampia sala, cucina abitabile, 2 spaziose camere matrimoniali , 1 camera singola grande, 2 bagni ristrutturati e finestrati, due ampi balconi e uno splendido terrazzo abitabile, perfetti per godersi momenti di relax all’aperto. L’appartamento è inoltre dotato di: aria condizionata, riscaldamento autonomo, caldaia nuova a condensazione, addolcitore per l’acqua. Completa la proprietà un ampio garage doppio di ben 25 mq, con basculante elettrica: una caratteristica particolarmente preziosa in una zona così centrale. Richiesta € 470.000 – trattabili Una soluzione davvero interessante per chi cerca spazi generosi, comfort, tranquillità e una posizione privilegiata nel cuore di Riccione. Per visite e ulteriori informazioni contattare Paola al 3475131850
